Waar ligt de erfgrens?
De erfgrens is de grens tussen uw land en het land van de buren. U mag bouwen op uw land, al moet u soms aan een vergunningsplicht voldoen, maar niet verder dan dat. Vaak is die erfgrens de plek waar nu al een gezamenlijke heg of schutting staat, als het goed is dan ligt de erfgrens precies in het midden van die heg of schutting.
Tot hoever mag ik bouwen?
U mag bouwen tot de erfgrens, en geen millimeter verder. Het kan zijn dat uw buren wat coulant zijn en een kleine overschrijding geen kwaad kan, maar het is verstandig daar niet van uit te gaan. Bovendien weet u niet hoe toekomstige buren er op zullen reageren als er een deel van de aanbouw op hun land staat.
Ook is het goed om rekening te houden met uitstekende delen als dakgoten. Ook deze moeten aan uw kant van de erfgrens blijven en mogen dus ook niet boven het land van de buren hangen, ook niet als ze op de grond wel aan uw kant van de erfgrens blijven.
Onenigheid over de erfgrens
Als u het niet eens bent over de plek van de erfgrens, kunt bij het Kadaster een tekening krijgen waarop is aangegeven waar de erfgrens precies ligt. Voor deze tekening dient een vergoeding betaald te worden, maar dan is er wel zekerheid waar de erfgrens precies ligt.
Mocht die zekerheid er toch nog niet zijn, dan kan ervoor worden gekozen om een landmeter van het Kadaster te laten meten. Deze meet aan de hand van de tekening en probeert zo de erfgrens te vinden. De erfgrens die de landmeter vindt is bindend, waarna u dus zekerheid hebt over de erfgrens.
